怎么选择二手房？

定位你购房的目的，主要是自住还是投资，虽然说投资现在不太现实，就算是自住也要考虑价值方面，以后的升值空间，要考虑到大的方面。

选择好小区，表面看起来都不错，小区规模最好大一点，太小的小区最好不要选择，大小区一般开发商实力大，人口多万一有什么事好处理。物业也比较负责任。也不要选择楼层太高的小区，一般6-12层比较理想。一般买二手房都有中介介绍，不要相信中介人员说的有多好，可以自已进小区多和小区居住人员交流一下，从侧面了解一下小区的居家品质，生活品质，还有质量。

装修好的房子，一定不要选择装修很豪华的，最好选择那种看起来清爽比较实用的房子，因为豪华的房子，内部不一定好，真的出了问题维修成本也很大，叫华而不实，大厅里是木地板的最好不要。

楼层一般选择3楼以上都还不错的，但是采光一定要好，最好阴天的时候去看一次，最好要有一个卧室朝南的。还要仔细看看墙壁有没有裂缝，装修有没有翻新过的痕迹。

最重要的就是价格了，要多了解小区的均价，邻居多打听，装修的钱不要全算上，因为装修一般都折旧的。如果价格非常的合适，也可以不参考上面的因素。