如果说我们的资产情况良好，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，这样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金可以获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就选择多贷一点。
工具/原料
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天津房产
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天津房屋
方法/步骤
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贷款技巧一：看需求很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在房屋抵押贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
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贷款技巧二：看收入对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候想要贷款往往需要家庭长辈的帮助。因此贷款时，要特别做好贷款预算，在经济承受范围贷款。
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贷款技巧三：提前还贷提前还贷问题，这一问题也是经常会遇到的。其原因无外乎银行利率波动和收入变化，很多年轻人在事业的初期开始买房，由于经济实力薄弱，还款能力低的原因，申请的贷款年限一般都比较长。其后随着收入的增加，加之银行利率的上浮，很多人都会有提前还贷的打算。但需要仔细考虑是否合算的问题。所以对于这部分朋友来说，在贷款的时候，就应当将提前还贷的因素考虑进去。
注意事项
不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得办理抵押注销。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
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