买房开发商选择选房的先决条件看清楚开发商，这小资企业以及没什么口碑的房地产开发商的房子还真不能随便买，指不定你就买到烂房。所以，对于住宅的安全起见很多人意识性很高，所以我们在选择时一定要考虑清楚。买房地段选择房屋地段很重要，这房子能不能升值完看地段，直接影响您将来的收益。大家都知道成都有“南富西贵”之说，城南是历来发展速度最快，土地价值最高的区域，而且市区土地又有着寸土寸金的稀缺，即使将来不打算转让，至少自己住时，交通要方便，出行购物便利。常言有，要想富先通路。路是基础，社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。市场是每个家庭都关心的地方，买菜方便，是能保证家里人买上新鲜菜，身体健康。购物娱乐中心的位置也很必要，直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。医院在这个花园的什么地方。人不是神仙，都难免会有感冒发烧小病
如果要投资买商铺的话，由于全球经济危机的影响，股市低迷，因此现在很多人将资金投资到商铺上，那么购买商铺要注意些什么？最重要的还是地段！无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，我想这大家都懂的。科华路商圈作为成都的老牌成熟商圈，在商业方面的投资价值三毋庸置疑的。小贴士：商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商品的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。
买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率，一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。小贴士：在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
我们投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
目前在南门上商铺比较具有投资性的应该只有电建地产·范悦国际了，商业叫泛悦汇现在已经有多家品牌入驻，本月16日开盘大家不妨可以去看看。