北京买房攻略

买房前资讯收集。 多多关注关于房产的信息，比如腾讯房产，链家在线等，把握北京房产的大体走向。有购房计划之后，就多上网了解房产信息，哪些房产性价比比较高，适合我们的有哪些，这些准备工作做到前面，才能不被中介忽悠，毕竟房子是人生大件，一定要谨慎。前期资讯收集是基础，一定不要偷懒！

注意事项。在北京买房，什么都是虚的，兜里的钱适合什么样的房子才是实打实的，如果价格合适，赶紧出手，不要总想着挑到完美，等来等去只能是从四环跑到燕郊！这也就是传说中的该出手时就出手！在前期资讯准备基础上，找到适合自己的位置、价格区间，然后广撒网重点捕鱼。剩下的就是实地去看房。看房的次数怎么也啊哟10家以上，才能最终决定买与否。毕竟一套房子，耗尽全家资产，多看看，找找感觉，不会错！

看房攻略到了实质看房阶段(兜儿里钱能罩得住是前提)，首先看地段，其次看优惠，最后看户型，买对一套房子保证让你少奋斗十年。本人倾向于购买潜在优势地段的房源，必须经常关注北京市政工程的信息，现在我选的房子刚买一年，就升值100万，相信地铁施工完成后，还会继续上涨。至于户型，采光等指标该放弃就放弃，毕竟房产升值带给你的利益足以让你满足，升值之后，如果换房，你可以再考虑这些因素。

个人观点本人绝对鄙视资金有限,强撑着购买昂贵的学区房，繁华地段的商品房。有相当一批人买房对自己兜儿里的钱和未来的生活没有清醒的认识，宁可花相同的价钱，在三环买40平的一居，也不愿意在五环买100平的两居。岂不知三环内的价格提升空间已经非常有限，而五环周边的配套和设施正日渐齐全。房价的差距也在逐渐缩小。有一个例子，我一个同事为了将来孩子考虑，在三环内300万购买60平，无客厅昏暗一居一套，一开始每天趾高气扬，美其名曰城里人。而令一同事同样花300万，在五环外购买100平商品房两套，你们可以自己判断现在谁的生活更优越。

购置流程注意事项。当最终选定房产后，可以找中介，他们会全包整体流程，除了网签时需要本人去，其他他们会运作。北京的房产中介市场，现在几乎让链家垄断，佣金比例也是最高的。但是相对而言比较放心，其他中介也不会有太大风险，但是不建议找，没保障。如果您是买房老手，资金雄厚，反而可以I甚至顶级销售个人去私下走流程，因为太熟悉购房手续办理，也经常购房，所以不怕被人坑。如果你是工薪阶层，一辈子买一次房，本人还是建议你找靠谱大的房产中介，虽然花的佣金高一些，但是踏实，方便。