房贷还款省钱的五大技巧

第一招：房贷转按揭　　所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。　　例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折!如果B银行，把A银行的贷款还完，然后重新再B银行办理贷款，这个过程就是房贷跳槽!

第二招：按月调息　　如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。　　提醒：部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

第三招：公积金多贷少还　　在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。　　这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。去哪贷提醒：公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

第四招：双周供　　尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。

第五招：长贷短还　　部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。