提前还清房贷要注意哪些问题

身份证及其复印件

银行贷款合同

人民币

保险单

房产证

带上身份证和房贷合同，先去贷款所在银行咨询，询问提前一次性还款需要多少钱。工作人员告诉你提前还清房贷有违约金，一般是一月房贷还款额，或者贷款总额0.5%到1%左右。查看你的房贷合同就可以知道。

如果现金不充足，继续努力；如果自己的钱够一次性还清，就可以向银行申请一次性提前还清房贷。

办理房贷的银行工作人员会给你一个清单，让你去银行大厅付款。付款结束后，银行工作人员会给你一个提前还清房贷缴费证明。拿着缴费证明带上房贷合同、身份证及其复印件再去银行房贷办理处，将资料交给房贷办理人员。

工作人员会让你等结果，一般一个月左右，手续就办清。银行会给你打电话，让你去领相关证件和资料。一个提前还清房贷证明，一个是房屋他项权证。

带上银行开具的提前还清房的单据，，可以退一部分保险。同样也有违约金，30%左右，如果退的钱不够违约金就可以不用退了，一般会退一部分钱的。记得：“提前还清房贷证明”一定得要回来。

带着房产证，身份证及其复印件，提前还清房贷证明,房产证以及他项权利证，去房管局，我们这和住房公积金是一个地方办公。登记申请注销他项权证，他项权证是银行对你房子拥有部分权利的证明，得注销。注销后，工作人员会收回他项权，并在你的房产证上盖章，证明房子再与银行无任何关系。恭喜你，房子完全是你的了。你如果觉得有用，请点赞！