夸张手法把本身很不好或者说对于购房者可能说不太理想的居住环境换个说法，这样既能卖出房子又不算作假销售。例如一个很贫穷几乎没人的沟沟里，我们可以在文案中说幽静的田园风适合养老度假；
学区特点买房的现在基本除了是新婚外就是为了孩子上学而买房，所以说学区的优点是最能吸引年轻父母的。若是周边有幼儿园小学中学直到大学，文案里就可写明距什么什么学校大概多少米且周边包含了幼稚园小中高（数据不要具体，就说个大概就好，然后学校名字提到的要是一个偏重点的，只要不特差就足矣）；
房子特性一时难以举出例子，但有一点就是，精装修房子比清水容易销售！因为几乎价格相同，虽然需要面临着可能精装修的质量不好，但是别忘记购房人若是自己住一定是贪便宜的，价格基本一样买了还要装修还要看着还得跑装修市场还要去为了一点点钱计较好久最后自己惹一肚子气，何不买个精装修的直接买了就拎包入住呢？而且基本的家电都是齐全的，自己再填点喜欢的小家电就好了，谁也不会傻到一样价去受气多花好多钱哒，这点小编自己家装修过深有体会的（也提醒了开发商弄精装修房子好一些，但是质量一定要保证，不然最后出现问题可是你们处理而且可是要赔偿费用的哟~）
小区环境封闭小区是选择的首要条件，谁也不想自家孩子在门前丢吧？谁也不想自己车被划然后什么人都进小区成天来盗贼吧？所以，若是封闭小区，这点要加粗标记，别问为什么，这是文案必备，着重点就必须加粗，毕竟这是一大优势。当然，你们很多的售房销售员中介并没有孩子，不懂得孩子丢了是什么心情，所以孩子的看护以及小区封闭是个大卖点；
周边环境有超市就写出来，有银行写银行，有游乐场公园写公园游乐场，当然对于部分的购房者来说繁华不是他们买房的首选，他们可能会喜欢比较安静但又方便的地方，例如公交车呀地铁呀巴拉巴拉的，这也是一个卖点；
车站介绍不管你房子的周边有什么车站，所有的都写进去，不管多远都得写全了。小编见过有的开发商会把周边的车站全部都概括了，其中包含了一公里以外的23333，也就是说一个每分钟100步的人可能也得走个十多分钟才能到达车站，就不吐槽了但是若是购房者不去看具体的地图的话根本就不会知道车站到底在哪~
一时不知道写什么了，未完待续