你和丈母娘只差一套房子、虽然是一句笑话、却是很现实、现在无论是投资还是刚需。都有买房子的需求、房价也一路飙升、越来越多的投资客把目光注视在房产上。有娶妻生子的需求、也是一部分买房子的诱发因素。那如何能买一套又划算。又满意的房子呢、买房无非两种期房与二手房、下面我们来说一说
工具/原料
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期房
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二手房
方法/步骤
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确定预算 买房子是件大事、是家的港湾、精神的寄托、想买房子首先要确定预算能出多少、你能付一百万、非要买个首付三百万的、那是不能做到的、明确自己的首付预算、预算一般要多出房屋价格一些。假如你要买一个100万首付的房子。就要准备一百零五万
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确定位置 有了预算。就要确定在在那个小区买一套、投资客可以选择附近配套并不太完善、但是很有发展前景、刚需客、可以选一些环境好。交通方便的地段、这个也是个人爱好、有的喜欢安静一些的。有的喜欢繁华一些的。全凭自己的需求、来合理选择位置
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找房子、你是想买二手房还是期房。 是想买带电梯的还是一楼带花园的、做到心中有数、买期房可以直接去售楼部咨询。会有置业顾问全程为你服务、直到你买到房子、买二手房你也可以上网搜、在网上找。网上的一般性价比不太高。这时候你可以找个二手房中介。但一定要清楚的告诉他你想要的房子是什么样子的。
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订房子、到定房子的时候你一定是对周围房价有所了解.对此房子房子比较满意、位置也相中了、户型也喜欢。这时候就是讲价的时候、无论是售楼部还是中介、都不会报低价。所以需要讲讲价。但是一般中介不会报价太高。最多高出两万。
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过户解压、这个时候就是最关键的一点。房子要尽快过户、二手房涨价了、业主不想卖了、赔你一些违约金。就不卖了、所以在强调一下。一定要了解业主的心态。及时沟通。新房也是一样。要看看房子是不是五证齐全、
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住房。买到心仪房子不仅让人赏心悦目、而且还能升值。假如不升值。也是一个存钱罐啊、买到房子。如果觉得还款压力有些大。可以简装一下出租出去。
注意事项
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新房五证是否齐全
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二手房是否一房多卖
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