地震后商品房怎么赔偿

首先说明一点，地震属于非人力自然灾害，如果商品房在地震中受到损害，那么国家、开发商、都是不承担赔偿的责任的。

但是不要灰心，虽然国家、开发商、都没有承担赔偿的责任，但是国家和地方政府有义务为受灾人员提供必要的帮助。同时根据商品房的合同状态不同，法律规定了到底由谁承担责任。请大家重点看以下三种情况！

【1】签订了商品房预售合同，房屋未交付的，后果开发商承担。《合同法》第一百四十二条规定，“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

【2】未进行验收就交付的房屋，如果受损或者灭失，后果开发商承担。《建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用

【3】房屋已经合法交付，但房屋系按揭贷款购买，购房人需要继续偿还房贷的。这种情况下就算房屋已经损坏，我们也要履行我们归还贷款的义务。

另外，我们还可以向国家和政府申请相应的补助，具体可参照当地的政策。