调整公积金认贷政策二套房购买者再度被限制

随着国内大部分地区的二套房政策的加压，二套房首付比例增加所多出的那一部分资金需求，确实挡住了不少购房人的脚步。同时对于二套房的限购资格的认定，很多地区也根据当地的情况作出了调整，限购条件愈发苛刻，其中武汉地区的公积金认贷条款，就让很多预备钻空子买二套房的人傻了眼，很多当初并未使用过公积金贷款买房的人们，原本可以享受的公积金房贷计划泡汤了。孙小姐原本就是准备在今年换置一套更大一点的房子的，自己现在手头上的房子当时在购买的时候并未使用公积金，因此现在要是有看中的房子在公积金贷款的帮助下，买房并不会造成太大的经济压力。可没想到的是，就在近日，武汉公积金中心对贷款政策进行了调整，以前只认个人账户下的公积金贷款记录变成了既认房子也看贷款，这样一来名下已经有房产的孙小姐，就算没有使用过公积金买房，也要算做是二套房了，根本不能享受一套房房贷的优惠。这是对房产市场政策的再度调严，从又一个政策漏洞中堵上了公积金浪费源头，让一些原本过多占用国家扶持资金资源的人退出来，把资格让给更加有需求的人群。据相关统计数据显示，该地区购买首套房的贷款基本都是使用公积金贷款完成的，而这其中是不是所有的家庭都是真正的首套房却不得而知，现在政策调整之下，必定将一批原本有置换房产需求的家庭，因为购房成本的增加排除在外。业内人士表示，这样的收紧政策对当前改善性需求的购房者会有一定影响，这部分人群的购买节奏或多或少会放缓，也让公积金压力减少了不小，能够真正服务于那些刚需族购房家庭。其实在国内很多城市都存在这样的现象，公积金资金出现了时段性不足，适当调整公积金贷款政策是有益的。