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如何租房?--职场新人首租房须知

每一个职场新人,在工作伊始,生活中最大的事儿就是租房了
工具/原料

能上网的电脑或手机,公交车或地铁等交通工具

方法/步骤
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租房的首要考虑因素是钱。职场新人,必然是没有太多钱的。土豪请忽略。有公司宿舍住的请忽略。本地人有房一族请忽略。那么,我们就聚焦到,非本地大学生在外工作生活,需要在方便工作的地方租到一个价钱合适的房子。给自己定一个心理接受的上限吧,一般来说,月工资的1/5到1/3会比较合适,留下1/3花销,1/3攒钱。按照自己的需要制定上限。

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其次,上班的方便度。包括距离的远近、班车是否经过、是否有公交车一类的;考虑所有后制定一个时间上限,我希望在多长时间内、多。举个栗子,作为一个武汉的妹子,考虑到每年夏天都会下大雨涨大水,我没有船,而且我又懒,附近租个房子。15分钟以内步行到达。

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然后,确认自己和几个人合租,找好合租的伙伴。这一点非常重要。合租不仅能节省钱,而且租房的范围比较广,房子的环境也比较好。合租的伙伴以认识的人为宜,同事、同学、同事的同事、同事的朋友等,这样人比较可靠。作为一个单身妹子,有几点要考虑清楚,是否介意与男生合租,是否介意与情侣合租。我是找妹子合租的,同单位的妹子还是很多的,且还会做饭打扫卫生的妹子就最好了。两个人合租两居室、三个人合租三居室或三个人合租两居室的情况都有,看自己的实际情况与消费能力。合租的若是本单位的还有一个好处,稳定性比较高,不会经常性换室友。

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找好合租的人后,可共同看房子。比自己一个人奔波要幸福多了。很多网站、APP都提供房源,例如58同城、安居客、链家、搜房网等。在选择的小区内,选择合适的房源,打联系电话,约定时间,前往看房。这里注意,大部分的联系电话都是中介电话,最终若从中介手中租房子是要付中介费的,一般是半个月的房租,当然,可以讲价。同时要注意的是,若时间比较充足,不要太快的确定租房,可以多看看多比较,多磨价。中介也会主动联系你,按照要求提供房源。若中途能找到非中介的房东就是走了大运了,还可以和房东讲讲价。

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看到满意的房子后,有哪些房屋信息需要关注。一、大写的安全。包括小区的安全,是否有保安、楼层是否有监控、房屋门锁质量等。二、房屋格局。每个房间的大小不要相差太大,对于合租来说,相差太大房租不好分摊。三、室内配置。是否有热水、热水是用气还是电烧,是否有空调,家具是否齐全,厨房是否都可以使用,灶台、微波炉等,洗衣机、电冰箱、电视等是否有。这些都是根据自己的需要选择的。一般网、电视费是自己开通的。四、物业费、垃圾费、停车费、水费、电费、气费如何收取。基本的信息就是这样了,当然,还有房东的人品、前面租户的评价、交房租的频次等,也需要考虑。

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签约租房。签约的时候需要注意的细节有:一、一定要与房东或中介签订正式的租房合同或租房协议。若是中介,会提供具有法律效益的合同;若是直接与房东签,可提前在网上查找具备法律效益的合同模板。二、合同中要附有,租房时,所有室内物品的清单。包括灯的好坏、家具的数量、空调遥控器等小物件。退租时,若有非自然损坏是需要赔偿的。三、合同中要明确各项费用如何缴纳,水费、电费、气费、物业费、垃圾费、停车费、暖气费等等,需要交给房东的要明确到单价。四、房租的格式,一般为三个月一交,押一付三,租金XXX。当然,与房东协商的其他方式均可。五、签约是否有效。合同中需要房东、租房人的签名、身份证号、签约时间等有效信息,若有必要,可在小区物业处进行登记。

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入住前房屋检查。在签约前需要进行物品核对,入住拿钥匙的时候再核对一次。同时,一般来说,租房的时候要求房屋是整洁干净的,若不干净,可要求房东进行打扫或由房东付费打扫。具体由租户与房东商定。

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退租。退租一般在半个月前知晓房东。并在最终归还房屋钥匙时,要求房东退换一个月押金。

注意事项

黑中介很多,千万不要被花言巧语所欺骗,多看多问才是王道。

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