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合同起草审查方法与技巧(九大步骤和注意事项)

合同审查与合同起草是法律行业必备的基础技能,也是律师、法务、法律工作者的基本业务素质,合同审查只有做到万无一失,才能避免承担法律风险与法律责任。
工具/原料

民法通则、合同法、法律文书

方法/步骤
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一、写作目标和合同相对人1、 对手与我方相比, 在哪一方面处于相对优势地位; 2、对手以前有无进行过类似的商业项目;3、有无相应的文件版本或模版供参考;4、假如终止或取消此次交易,对手的损失会有多少。

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二、实体审查和程序问题1、主体方面——法人单位,或自然人,是否经过授权;2、 客体、权利义务,3、 权属证明,4、 如房产证、发票、5、 程序问题,6、 如是否经过招拍挂。

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三、确定合同体例和重点1、合同体例——是单一合同文本,还是主合同加附件,还是多个主合同加附件并列。2、写作重点,交易内容不同,合同的重点内容会有所不同。如《并购合同》的必须行条款:交易模式;交易流程;获利机制;防火墙,,公司的避税天堂;交易成本;违约责任。

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四、选择范本和模板由邯郸学步,而有所创新,从类似的模板总结出自己的特色的自己的范本。

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五、复核前三步在正式动笔之前要确定已经清楚了当事人的目标、写作任务、完成期限、写作步骤、提交方式等内容。1、本合同的目标;2、合同模板的挑选;3、基础文件的审查。

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六、制作合同首部4 标题;2、合同编号;3、生命和摘要;4、合同各方主体。

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七、合同正文写作《合同法》第12条规定了八个部分——1、当事人;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或报酬;6、履行;7、违约责任;8、争议解决,不能只写xx市仲裁委(必须是准确名称的仲裁机构),会引起歧义导致争议解决条款无效。

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八、合同尾部1、当事人签字盖章。2、日期的签订。3、签约地点。英文板式中会在合同首部。

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九、完稿后的工作1、审查签约代表的授权。2、签字盖章缺一不可。应该法定代表人当面签字盖章——还可以,大公司不可能。案例:盖章之后,仍然败诉的案子。居间合同。某建筑装修合同,A公司转让给B公司,后B公司法定代表人车祸死亡。转让费纠纷。公章被证明是伪造的。但是自己伪造自己的公章。3、开户银行和账户,账户、账号与帐户、帐号。4、 履行方法与合同;5、 规定一致。

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