图表即使过程，至于限制有地区差异，这个不解释，价格是市场定价，关系好送给的都可以，也就是赠与，建议资金走资金监管中心办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用
方法/步骤
1
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应 同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通 住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2
2、营业税（卖方缴纳）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3
4
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5
5、登记费：80元，买方缴纳。
6
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由的收费各不相同，这需要您具体咨。各地的中介费有差异
注意事项
各地政策有差异，仅供参考
上一篇：二手房购买流程
下一篇：如何进行二手房买卖？