房产抵押贷款需要什么资料

借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 );

借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) ;

收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章);

税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明);

工行活期存折或卡(用于扣款或入账);

资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件);

高等学历证明(非必要条件);

抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证;

评估报告;

贷款用途证明:如欲购房屋的认购书;       房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋所有权的文件，具有法律效力。所谓土地使用权证书，是单位和个人使用国有土地或集体土地的凭证。土地使用权证书，由省国土厅统一印制，由土地所在县(市)的国土管理机关颁发。一切国家机关、企事业(包括三资企业)单位、部队、院校以及居民、农民，因非农业建设使用的国有土地和集体所有的土地，符合国家法规规定经政府审查批准，发给土地使用权证书，作为享受使用权的证据，其使用权受法律保护。