如何防止租房上当

一、看房注意事项：1、察看房主的身份证明和租用房屋的产权证；2、了解您租用房屋是否被许可(需经所在地的居委会和公安等部门批准)租用；3、房屋的建筑质量是否有问题；4、询问房主的情况，如工作、家庭人员状况等，以免日后由于房主的原因而使您蒙受不必要的损失和麻烦。二、与房主打交道任何房主都希望他的租户是高素质的人，不希望会给他带来麻烦。所以在您在租住时要尽量小心谨慎的处理日常的生活事务，千万别制造不必要的麻烦，以免房主对您产生反感。三、找房您在查找房屋有两种方法：一是在好的租房检索系统查找，您只要输入您的租房条件，就会有大量的符合您要求的房屋供您挑选。二是：要找规模大信誉，这样才能有可靠的保障。四、租房期间特殊问题的处理在出现问题的时候，要主动的与房主联系，先征求它的意见再行事，不要对您不熟悉的情况或时间做决断，以免日后带来不必要的麻烦。五、租房协议要点协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等，如果您没有经验的话，我们在下面给您提供了协议范本，也许对您会有所帮助。六、租房应该考虑的问题 明确您要租用房屋的位置、价格和租用的时间！骗局骗术一：骗取房屋租金 　　　　打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。　　骗术二：巨额差价　　不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。　　骗术三：冒充房东骗取中介费　　这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。　　骗术四：以不法手段骗取各种名义的费用　　其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”　　其二就是“信息费”。所谓信息费是在租赁代理费用上达不成一致时，会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。　　骗术五：合同陷阱　　无论是房东还是房为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可挖好的陷阱里。　　 首先，与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，就要请房客要提高警惕，很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取房客的中介费。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，相关费用。　　 第二，与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，去签，的与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。