房产抵押也就是房屋产权所有人将房产作为抵押物,取得借款按期付息的一个过程。下面,小编就带大家来看看房产抵押给个人是怎样一个流程。
工具/原料
1
房产
2
抵押合同
方法/步骤
1
【评估】要由房地产评估机构对房产进行评估,并出具房产评估报告,以判定房屋价值。
2
【签订合同】由抵押双方共同签订一份《房产抵押借款合同》。
3
【抵押公证】抵押双方需要到公证处,对《房产抵押借款合同》办理公证。
4
【抵押登记】双方凭房产证、身份证、评估报告、经公证的《抵押合同》等其他材料,到房产管理部门或不动产登记部门办理抵押登记。
5
【领取他项权证】房产抵押登记受理完毕后,不动产登记部门出具《他项权证》,抵押权人持有《他项权证》,这样就完成了房产抵押全流程。
注意事项
如果任意一方无法当面办理房产抵押手续,需出具经公证处公证的的委托声明书。
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