近段时间，很多楼盘，尤其是中小楼盘使尽浑身解数，希望借着年终岁末的降价促销活动带动一波房产销售的小高潮,以求缓解资金压力。但“买的没有卖的精”，虽然大小楼盘的降价促销宣传随处可见，但在其背后，有没有什么猫腻呢?是否会遇到消费陷阱呢?列举几种情况，提醒广大消费者注意，避免上当受骗。
“小产权”就是没产权
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低价一直是“小产权房”的最大卖点，其与正规商品住房显著的价格落差，常常诱惑不少购房者甘冒风险，将钱压到了没有任何保障的房子上，还觉得自己捡了便宜。其实，“小产权”就是没产权，一旦遇到拆迁，由于没有法律糟迅保护，购房者很难与原产权所有者或拆迁方博弈，最冷科毙终会应了“关包贪小便宜吃大亏”这句话。 END
多数车位没有产权
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为促进销售，今年以来，不少楼盘在销售房屋时都声称赠送车位，而这种“买一送一”、“买大赠小”的促销也的确吸引了不少消费者。实际上，车位不同于车库，通常是没有产权证的，况且还是白送的。这样一来，购房者这部分优惠就很难得到保障，过上几年，开发商一走，一换，业主与新物业之间必然会爆发“口水仗”，甚至对薄公堂。精装房够不够“精”
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自从我市首次推出精装房以来，三四年时间，精装房迅速成为了一种趋势。但值得思虑的是，目前我国还没有关于精装房的验收标准，所谓“精”，不过是开发商自说自话。这样，开发商就可以通过低价装修高价卖出赚取差价，而且开发商通常在合同中并不注明标明装修材料的品牌、装修标准等，一旦交房后出现问题，到底是装修的问题还是使用的问题就很难讲清楚了。 END
公摊到底有多大
消费者在买房时，除了价格，最关心的指标就是出房率。实际上最容易上当受骗、最惹争议的也就是公摊加大、套内面积缩水等问题。据了解，国家对一般住宅的公摊系数没有规定上限，但现实中通常不会超过30%。可有的楼盘,尤其是商务楼因为种种原因公摊面积竟高达40%～50%。但因为普通购房者很难自行测量，很容易成为一笔“糊涂账”。 END
注意
开发商在售楼的过程中其实有很多“猫腻”，以上只是几个常见的陷阱。而现在又遇到了房地产严密调控的“非常时期”，因此提醒购房者，如果要买房，一定要事先了解，切勿盲目出手。 END
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