收房验房注意事项

文件验收的时候应当查看开发商提供的示建设工程质量检验合格单，以及商品房是否具有产权的证明，起码确保开放商对房屋质量是有保障和承诺的，以及房子是商品房具有产权。

请人验收另外验房可能很多人不懂，为了避免出现问题，可以人员进行验房，这样就可以专业的验收，也不会有后顾之忧，避免对自己造成损失。

墙壁另外我们要检查墙壁，墙壁是不是平整、有没有裂隙、鼓包等情况，对一些关键部位，墙面是不是处理的规范等，有问题可以做一个标记，尤其是带装修的房屋，更要仔细检查，不然出了问题容易产生纠纷。

地面地面如果是毛坯房一般没什么检查的，主要是别太不平整了，还有就是卫生间防水做的好不好，一般也没有其它问题，如果是带装修的，地砖是不是铺设的符合规范也很重要，大家根据情况进行检查。

面积另外验收房屋的时候，面积一定要进行测量，是不是在规定的误差内，因为实际面积可能和合同写的不同，所以我们要重新进行测量一下，避免对自己造成损失。

下水和防水另外下水和防水比较容易出现问题，尤其是顶层的房子，还有卫生间等容易产生积水的地方，一定要对防水和下水进行检查，避免入住后出现流水的情况，或者下水不好，水无法正常排出。

电路验收房子电路是一个大块，可以对线路材料，不设是不是符合规范、安装的是不是到位等方面进行检查，尤其是保证所有灯都可以打开关闭、插孔都可以正常通电，也要对电话、网络等暹罗进行检查。

边角、门窗等边角、门窗特别容易出现问题，主要是建造时不够细心，造成特别的不整齐，而且有缝隙等，这些问题都可以找出来，让开放商进行修复，另外门窗的质量也可以检查一下，不过很多业主都会自己换新的。