如何选择房地产信托

概述房地产信托的平均收益率在信托理财产品中基本是最高的,所以一直深受投资者青睐,但在国家对房地产进行调控后,投资此类信托要更谨慎,在追求高收益的同时,不要忽略风险。那么怎样选择一款好的房地产信托呢?以下提供三个条件供参考:1、商业地产项目,受政策调控影响小,优于住宅类地产项目;2、资产负债率低,偿债能力强,现金流充沛;3、项目完成度高,还款期限短,不可控因素少。极元财富金融超市正在推介的“苏州中心商业地产”项目,就是一款符合以上要求的商业地产信托项目。该项目位于苏州吴中区政府大楼旁,地理位置优越,周边14万平方的政府配套项目(文体中心、文化中心等)已完成,项目为集成商场、商铺及超甲级写字楼的大型城市综合体,不受房产调控政策影响,目前五证齐全,销售稳定,未来还款现金流充沛;商场自营部分目前已与多家一线品牌签约,iphone苏州旗舰店明年5月入驻。本信托计划募集的资金用于写字楼及商场装修,期限18个月,投资时间短,回款快,年化收益12%-14%,远高于银行定期存款;把100%股权1折质押给 ,质押率充足。银行借款仅占总资产的3%左右,且无其他债务,资产状况良好。