二手房网签有哪些注意事项

户籍所在地的信息，以户口本为准(即以户口本首页上的“户口专用”章为准)。

对于离异的客户，需要跟客户确认离婚手续是否办理完毕，是否拿到离婚证和离婚协议。尤其是有孩子的离婚夫妻，一 定要确认孩子的归属。此外，户口本的婚姻状况要与实际保持一致。

房屋为出租状态时，可以网签合同中租赁条款按照事实填写，也可以通过补充协议补充说明。①若填写“否'，即未出租状态，无需提供租赁相关资料，而实际处于出租状态的可在补充协议上约定相关事项;②若填写“是”，即出租状态，需要提供租赁合同，租赁完税证明，承租人签定承诺书( 含优先放弃购买权及限时无条件腾空房屋)。

房屋为装修状态时，在填写网签合同中有关包含装修款时，如果装修款另计的话填“否”。

被法院查封的房屋、不满五年或未办理“经转商'手续的经济适用住房、不符合上市交易的房改房、购房入户未满三年的房产、不符合相应条件交易的其他限制产权的房屋、无《房屋所有权证》或《不动产权证书》的房屋以及其他不能上市交易的房屋。