物业服务费必须交纳吗？按照《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》等法律规定，业主需交纳物业服务费。当然，合同关系自然还包括其他不用交纳的方式，但是除特殊情况外，均不会出现。
物业服务费什么时候开始交？按照《物权法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》等法律规定，应当自产品交付起。一般是以业主收房签字确认开始，收房签字以前的物业服务费由地产开发单位承担。
物业服务费是预交吗？按照与物业服务企业签订的《物业服务合同》确定。一般是预交的，因为《物业服务合同》实际应属于委托合同，《合同法》有相关的说明。
物业服务费谁来交？业主或者物业使用人承担连带责任。
业主与物业企业的关系是什么？业主与物业企业的关系是合同关系，是围绕所签订的《物业服务合同》成立的。所以出现服务质量不达标的问题，属于违约行为。
物业服务包括哪些内容？物业服务的内容是按照《物业服务合同》中的内容确定。一般全委的均包括：秩序维护、环境清洁、绿化维护、工程维修等。另：秩序维护 不等同于 安全保卫，一定要注意！ 秩序维护员 和 保安员 的叫法比较混淆而已。
物业代收水、电费？《物业管理条例》及相关法律规定，物业可以代收水、电费，但不得限制或者收取其他费用。原则上说，物业只是受供水、供电单位委托，代为收费的。所以业主和供水、供电单位才是真正的主体。
物业服务差？物业企业是按照《物业服务合同》确定的服务方案和标准，并不是业主主观评判的尺度来衡量的。当然物业服务也是按照这个标准收费的。
物业费贵，我家没住人？物业服务费是通过测算评估以及社会单位审批的，不是个人主观臆断的。业主没有入住或者房间空置的也需交纳物业费。
物业服务越来越差？根据目前的行业状况，物业服务费提价十分困难，而物价增长速度却很快。造成物业企业运行成本增大，最后削编减员，所以服务不如以前。另：服务与价格对等才是正道，只要求服务没有对等的价格肯定不行。
我家某某坏了，物业负责修理吗？因为物业企业是按照《物业服务合同》内容履行服务的，所以，这类问题请查阅您的《物业服务合同》。
丢车、被打物业企业承担责任么？这个需要法院判定，我这里只说一般划分：1、合同关系的双方出现履约问题了，一定是看是否违约。2、物业企业没有能力承担治安责任，比如采用拘留、抓捕、审讯等行为。3、物业企业承担秩序维护的，凡出现治安事件了，多多少少会有点责任，因为治安事件是在破坏秩序的前提下产生的。但是按照合同的说法，只要履行合同要求了，就没责任了。
投诉物业企业？主管部门是房地产主管部门。再细分还有好多，要看地区了。另，想解决问题，就一定要冷静，结果最重要。至于什么举报，什么堵门的，这类要经过脑子。
小区有狗，投诉物业？法律规定，公民有权利养法律允许的宠物。小区内业主早在入住时一定签订了《管理规约》，这是全体业主赋予物业企业的权利，对小区内一些问题进行管理的权利。
违章建筑，物业不管？物业不是执法部门，没有权利处置。但是物业企业没有履行合同内约定的管理责任，应该承担违约责任。
物业企业利用物业管理服务区域内任何业主产权所开展的所有经营活动全部是违法的，除非得到产权人同意或者法定许可。比如广告、售水机等等等等，我不能再多说了，留条活路给物企。
为什么有的物业好，有的物业不好？因为物业费标准，开盘时间，缴费率。等价原则，不再解释了。
车位收费问题？只要是有收费依据的，全是合法的。另：您仔细看一看协议内容，对后续问题处理可能有所帮助。如“保管”二字。
其他问题？1、看合同约定2、看法律规定3、能协商的决不走极端。
房子问题？房屋质量问题应当找房地产开发方。
装修问题？1、110号令规定2、非承重墙有时候也不能拆，因为影响抗震结构。3、乱收费的，让物企出示收费依据。
个人观点，遇事请咨询专业律师。