当我们购买房屋的时候，一般都会关注是购买70年产权还是购买50年产权的房屋。所谓房屋产权的年限正是土地使用权的期限，那么房屋土地的使用权到期了以后该咋办呢？
工具/原料
出让合同约定
方法/步骤
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土地使用年限的规定一般来讲住宅全国统一执行为70年工业用地，使用权是50年，教科文卫等福利性的用地是50年属于商业娱乐旅游等盈利项目的用地是40年，其他综合性质的用地，一般期限是50年。
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申请续期。当房屋所属的土地使用权马上就要期满的时候，土地使用者可以申请续期，重新签订出让合同以及交纳出让金，然后办理土地登记证。
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续期被批准续期被批准以后，可以按合同条件继续执行，简单的说就是如果你购买的住宅，土地使用权是70年，那么第1个70年买了以后可以自动续期，进入下一个70年，然后依次续期就可以了，但是我们关注的是，这个土地上建筑物的房屋质量能不能坚持70年。
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没被批准。如果土地使用权到期以后，申请信息没被批准，那么土地上面的房屋以及构筑物当然是属于你的，而土地是属于国家的。
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补偿。如果续期没被批准，接下来就要处理土地上房屋的所有权。一般国家会优先给予补偿。如果不接受补偿，那么构筑物以及建筑都属于你名下。
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使用年限。购买房屋相对于房屋的价格，质量地点。土地使用权的期限更为重要，因为这关注于你这些质量价格地点，最后产生的综合价值，是否存在的一个基本条件。
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总结土地使用权到期怎么办1土地使用年限的规定2 自动续期3 不续期4 补偿
注意事项
购房时要关注土地使用年限到底有多长
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