房产税是购房时必须缴纳的一种，在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在的颁布，我们在取得后，符合条件的居民可以退回房产税。那房产税怎么退税？
工具/原料
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房产税
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房产证
房产税退税条件
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符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市并在本市工作生活的购房人新购住房；
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持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
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居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房；
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上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15％，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1％。
房产税怎么退税？
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取得房产证后需要退税的。在当购买时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
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等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
具体退税手续办理如下：
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购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同）
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购房发票（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）
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产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）
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（有贷款者提供）
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（产权证多人应同时提供）
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委托书（产权人二人以上提供）
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抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
注意事项
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房产税的还是很简单的，当事人只要提前准备好相关材料，在规定时间内前往税务局办理，办理完退税流程后，房产税退税20个工作日内就会到账。
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各种手续和发票需要准备齐全