在众多的贷款产品中,房屋抵押贷款因其高额度低利率而备受资金需求者的青睐,然而并非所有的房屋抵押贷款申请都能得到审批,那么究竟是何原因被拒的呢,了解了这些对于您以后申请贷款有很大的帮助,下面就让融丰源担保告诉你房屋抵押贷款申请缘何被拒。 借款人还款意愿存隐忧 本着资金能够正常收回的意愿,银行在贷前审核时会选择个人信用良好的客户进行合作。一般来说,两年内连续逾期还款超过3次,或累计逾期还款超过6次的客户,银行会视为还款意愿存隐忧,所以很难通过贷款申请。 借款人还款能力堪忧 在银行看来,具备“好借好还”潜质的借款人,不仅仅需要有良好的个人信用,强劲的还款能力也一定是促成其正常还款的关键。所以,没有固定工作和稳定收入,或不能提供收入及工作证明做佐证的借款人,都会被银行归为还款能力堪忧,不具备贷款资格的人群。 抵押房变现能力不足 为了保险起见,银行只接受变现能力较佳的房产作抵押,也即是能够在市场上交易流通的房产,但也要求房龄小于20年或房屋面积大于50平米。 抵押他人房产未经同意 如果房产是夫妻双方的,借款人必须征得配偶的同意,并出具同意抵押声明材料;如果是父母的房产,需要父母签订同意抵押声明材料。
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