个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。那么对于有意想要办二手房贷款的购房人来说，该走怎样的贷款流程呢？下面，易贷中国编辑就带您一起了解二手贷款申请流程。
步骤/方法
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实地看房 信贷员、中介机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件等。
2
产权验证 产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。
3
签署合同 信贷员、中介机构、买卖双方。地点：贷款银行。
4
填写合同 整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。
5
缴费义务 收取费用预审通过后，通知客户交费。
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产权过户 中介机构、买卖双方。地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同
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收费盖章 ①、拿到新房产证，出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。
8
资料归档 资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。
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办理抵押手续
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银行放款 银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，中介机构还需在二手房按揭转款确认书上盖公章。
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