提前还款相当于违约,是要缴纳 一定的违约金的,但是剩下的利息不用交。提前还贷并不是人人都适合。下面介绍一下贷款提前还款怎么操作
方法/步骤
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1、什么是提前还贷提前还款就是按照原来约定的期限,提早把贷款归还。不是把剩下来的利息全部交掉。提前还款要通过申请,得到批准以后才能实施。
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2、提前还贷的代价和好处由于提前还款也是违约行为,有的银行要缴纳少量的违约金。一次性提前还款要求还整数(万),由于还款期限的缩短,不仅可以少付利息,而且还可以退还部分保险费。
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3、提前还贷申请提前偿还全部或部分贷款时,需填写并提交书面申请,并在申请通过后,携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体的流程和手续建议打电话咨询工行的工作人员,这样较为准确。
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4、取回证件到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
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5、解除抵押手续到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押
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6、退还保险金办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。
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7、注意事项偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。提前还贷可能涉及到缴纳违约金,购房者应提前了解。
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