二手房贷款交易流程是什么？贷款需要注意什么？让我来回答你把
工具/原料
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合同
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银行卡
方法/步骤
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1、房龄不能过大房龄对二手房贷款影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。
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2、选对贷款行虽然不少银行都推出了二手房贷款，但是各银行执行标准略有差异，四大行的贷款门槛略高，所以打算申请二手房贷款的购房者较好“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配。
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3、贷款期限要合适贷款期限的选择要考虑三方面的因素，一是贷款人的可能最长按揭贷款期限；二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。
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4、还款方式要适宜一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法
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5、二手房评估要合理申请二手房贷款的时候，对房屋进行评估，如果房屋状况较好那么获得的评估值就高，相应的贷款额度也将增加，反之亦然。所以，购买二手房时，自己较好对拟购二手房进行合理评估，以避免产生不必要的麻烦。
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6、贷款手续要完整与一手房贷款相比，二手房贷款需要借款人提供的资料较多，为了避免因手续不全被拒贷，建议购房者在贷前做好准备，咨询好贷款手续和要准备的资料。
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7、信用记录要好个人信用在二手房贷款中起着重要作用，如果信用记录良好，那么申请贷款就比较轻松，若信用记录不好，那么贷款申请被拒绝的可能性就会增加。
注意事项
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二手房商业贷款的申请条件是各不相同的，所以一定要注意
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不同银行有不同的要求
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