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遗赠的房子怎么过户

经常在法律节目中看见很多关于遗产继承的纠纷都是房产。所以为了避免这样的纠纷。最好了解一下,移动的房产应该怎么办理过户。
方法/步骤
1

准备资料之公证处。去公证处办理遗产赠送人的亲属关系证明文件。如果是法定继承人,还应该提供婚姻状况的证明文件。要在公证处办理,受赠人的亲属关系证明文件。经过公证处公证的遗赠人死亡证明。

2

资料准备遗产受赠人应该准备身份证的原件和复印件,户口本的原件和复印件,房产证的原件和复印件。

3

遗嘱。遗嘱是一个重要的文件,遗嘱是否符合法律要求,决定了下一步问题能够解决与否。所以要提供一个符合规范的遗嘱,而这一操作过程应该尽早准备。

4

公证处还需要在全体受赠人在场的情况下直接询问,有些问题填写一些公证资料。最后核实完成以后,才会出具公证书。

5

契税。遗赠房屋过后需要交纳契税和印花税。一般的来说,房产交易会帮忙进行评估价格,当然这又得花钱。

6

关于公证费。公证费实际上是按房产估价的1%收取。所以,遗赠的房产评估价格越高,公证费也越多。

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