该买房还是该租房

走向社会以后，所有人不得不面对的一个问题就是该买房还是该租房？中国有句老话叫安居乐业，想乐业必先安居，可是面对着高房价，很多人只能望而兴叹。租房不如买房这个问题又是一个很多普通老百姓的普遍观点，可是随着房租的普涨，似乎租房也不那么划算了……到底该租还是该买呢？       买房对大多数老百姓来说绝对是一个家庭的大事，旧观点是否真的适用？“砖家”推测是否能成为个人决断的依据？其实最有效的方法应该是根据自己的需求 和经济能力来做抉择。      身处房地产业内，身边会有很多朋友向我咨询这个问题，身为草根屌丝的我，同样也是亿万辛苦打工族的一员，也曾经徘徊于买与租的世界里困惑很多年，我分享给好朋友们的经验在这里跟大家分享，希望能对朋友们有所帮助。       按照2013年购房税费新政策为计算依据，以北京举例，商业贷款购买150万的房子（这价格肯定是郊区了，你们懂得~）按照按揭7成贷款20年为例，首付需要45万，商业贷款利率6.55%，每个月需要还款7859.46元，总还款1886270.4元。        计算之后就可以清晰自己能否承担，是买是租由每个人的能力来决定。从网上找一个房贷计算器，很多免费的，找一个靠谱的房贷计算器至关重要，不然算半天数据都错误的，还有什么参考价值？