被拆迁人死亡如何办产权证

办理产权证先按照产权人遗嘱进行产权确认。

无遗嘱的按照<继承法>执行，伴侣50%，第一顺序继承人平均分配剩余50%。

产权人伴侣也去世了，所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议。

协商不一致的，最好经过法院进行析产。

其次时相关法条。根据新的《城市房屋拆迁管理条例》规定：　　房屋拆迁补偿时，原产权人去世的情况有两种，有两种情况，登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。具体参照拆迁条例。

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：　　(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。　　(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。　　(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。　　(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

关于亲属继承顺序问题，可参照《继承法》相关规定的第十条和第十三条。