关于房屋租赁时,租赁税的合同解释及双方权力解释,简单一点,就是承租方需不需要出租方提供正规租房发票的问题,以下仅供参考!
工具/原料
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租赁合同
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发票
方法/步骤
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租赁税的解释:根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
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计算方式及税率:针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。 个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。 个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。 对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。
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合同约定方式1:双方约定租赁含税单价(月租或年租),税率等。承租方只需将租赁费用按约定方式支付给出租方即可,税费等相关费用由出租方承担并自行办理。
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合同约定方式2:双方约定不含税单价,并计算税费。约定承租方按约定方式向出租方支付费用,税费由承租方自行缴纳(缴纳税费所需提供资料由出租方配合提供)。
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合同约定方式3:如果房屋只是个人对个人,承租方不需要提供发票的,双方可以约定租金即可,按期支付租金即可,可以不用交税的哦!
注意事项
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按照正当程序,依法缴纳税费。
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不可以偷税漏税的哦!
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