P2P房产抵押的优点：比车辆抵押风险低、成本低 P2P房产抵押相对于车贷抵押来说，成本是要更低的。车贷和房贷一样，当你转手的那一刻，不管车子之前有没有开过，房子有没有住过，什么时候买的，都会被冠上“二手”的名义。但是房产抵押相对来说会比车贷好一些，因为现在的房价还是高的，也许还会继续上涨，所以风险会比车贷低。 车辆抵押分为押车和不押车2种，如果是押车，P2P网贷平台需要准备很大的停车场来放，如果不押车，就需要在车上装GPS跟踪，除了购置成本，损失成为后，还会需要人工监控车本等，而房子抵押是不会跑的，需要的就是要在借款前做好严格的估值和风控。、 而除了房产抵押、车辆抵押外，还有一种知识产权抵押，一直以来，中小企业的无形资产就多过有形资产，如果拿无形资产进行抵押，一方面可以获得融资，一方面也是减轻了压力。知商金融，国内首家以知识产权抵押/质押为主的金融平台，背靠全国最大的知识产权交易平台——汇桔网，拥有最专业的评估团队，能对抵押物作出最精准的评估，在发生坏账时，也能够及时处置抵押物。
P2P房产抵押的缺点一：坏账率依旧较高 房屋抵押是一直以来的抵押方式，也是银行非常认可的，而向银行贷款的成本一般都在8%-10%左右，所以，拥有房产的借款人想要获得贷款，第一选择应该会向银行申请，但银行对房产是否有瑕疵，借款人信用是否有问题等等都会考核得很严格，如果不满足，对不起，就不能放贷。所以借款人就会去找P2P网贷平台，承受25%-30%的成本。所以这也造成虽然有房产作为抵押，但是P2P网贷平台的坏账率依旧高。
P2P房产抵押的缺点二：重复抵押的风险 P2P网贷平台的数量非常多，竞争也很激烈，很多平台虽然知道重复抵押的风险，但为了业绩还是会允许借款人进行重复抵押。不过，重复抵押也是有一个要求的，那就是房屋的估值比之前的估值要大，且只对大于的部分进行抵押借款。不过，当发生坏账时，重复抵押的平台是不能享受优先受偿权的。
P2P房产抵押的缺点三：房产处置面临的法律风险 如果出现坏账，P2P网贷平台在处置房屋抵押的时候，很多会由于各种原因最后无法拍卖。比如，刑事在前，民事在后；如果这个房子是借款人和他所需要抚养的家属生活的唯一一个房子，法院可以查封却不能拍卖、变卖和抵债；如果借款人已经把房子出租给别人，是需要等到租赁合同过了之后才能有作用...... 分析完P2P房产抵押的优缺点后，忽然发现P2P房产抵押也没有想象中的那么安全，能否保障投资人的利益就要看P2P平台的风控能力了。但是对比没有抵押来说，有抵押还是安全了一些。当然，投资也可以选择其它更有保障的抵押方式。