在生活中,基于各种原因和需要,我们需要租赁房屋来解决临时的住宿问题。但为省钱,经常会租价格相对较低的房源,房屋漏水成为不可避免的烦恼,那要怎样来解决这个问题呢?
工具/原料
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房屋租赁协议
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房屋租赁收款凭证
方法/步骤
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首先,一定要弄明白房屋漏水的时间,若是在下大暴雨时(尤其是还伴有一定力度的风吹时),对于一些相对较旧的房屋,此时雨水容易被飘落到窗户或窗台上,然后顺着窗玻璃下的缝隙流入屋内,此现象属正常现象,不必担心,雨停后清洁一下即可。
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若是非特殊情况下出现漏水,则看距起租日多久,若刚刚租上就遇上,则可检查房屋是否存在破漏现象或天花板是否有缝隙,若有,可与业主联系,得到处理(若非人为损坏,则此为房屋质量问题),可要求退还房款。
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若是距离起租日有一段时间,则根据租赁协议结合实际情况来解决,此类问题原则上属于房屋质量问题,由房东负责维修(非人为原因漏水)
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若是租赁协议上声明由承租方负责,则自行维修。(签订协议时要一字一句看清楚,签字了即视为协议生效)
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事发后仔细确认房东是否存在违约,若存在,则由房东负全责
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若由不可抗拒力造成,此时出租方和承租方均不承担责任,但这种情况下应当由房东负责修缮房屋,毕竟他还要继续出租,自己的损失只能自负。
注意事项
租房时应仔细检验房屋是否完好再签订协议,协议一经签订,一律不可更改!
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