建议走分家析产的程序,可以避税。1、让人写一份分家协议书(或到房管部门要一份),注明因为生活工作需要,全家人同意将房权证号为---的房子分给家里的一位儿女小A,全部家里人都同意,并在分家协议书上签字捺印,该过程请当地居委会成员见证,并在在分家协议书上盖上居委会的章,证明协议书内容属实!2、办理好分家协议书之后,全家人一起带者该协议书上注明的房屋的房权证,各位家庭成员的身份证、户口本,一起到当地房管部门申请房权证析产变更,一起要求房管部门把析产协议书上注明的房屋所有权变更转移到小A名下。3、房管部门工作人员出面受理,认真检查核实分家协议书记载的内容是否符合规定,居委会证明章是否属实,仔细查问每位家庭成员是否是自愿签字同意,各位家庭成员身份证明是否真实合法,核查完备后受理材料,把档案材料输入微机,并告知:7个工作日后带着身份证来交费取新房权证。4、7个工作日后,小A带着身份证到房管部门,按照房管部门工作人员开具的交费单据到指定银行交费,照房权证载明的面积缴纳手续费,每平6元,工本费(也叫登记费)80元,交费后带着回执交给房管部门工作人员,取走房权证。
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