如何你是土豪，请你忽略本文；如果你是富二代，官二代也不必浪费时间。对于不太富裕的人群来说，如何选择能够适合自己的房子呢？这是个头疼的问题，谁都知道城市中心好，谁都知道房价在不断涨。当你积攒一些钱的时候，房价飞到天上去了，所以在你还能付得起首付和月供时，不要嫌房子远，不要嫌房子小，赶紧动手买吧！
方法/步骤
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先算一下自己能承担多少首付。购买第一套房子有的地方首付是房屋总价的25%，有的地方是30%，这个钱最好是人自己手头有，不要向人家借，因为交房时，还有缴纳一笔费用，另外办房产证，土地证还要缴纳一笔钱。一般不富裕的人都要贷款30年，一辈子当房奴，所以月供不能压力太大，不然生活质量就下去了。
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算完首付，还要算自己收入，你能承受月供是多少。从而决定贷款金额和贷款年限，一般的说银行要求你月还贷4000元，月收入必须8000元以上。因为除了还贷，你还要生活。生活成本和月收入要处理好，否则日子过得太紧了，有房子也没多大意义。
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按总价去找房。一二两项加起来来决定房子总价，比方说你首付加贷款最大限度是100万元，你就找这样的房子，现在你要考虑是户型，你要几个房间。由此退定你要距离城市中心多远。有多少钱，买什么样的房子。先买远的，以后有钱了有条件了再换成近的，大套的房子。
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选择期房还是现房？以上三点是告诉你，有什么样的经济条件选择怎么样的房子。在选择新房时准现房相对比较贵，但是比较有保障，房子封顶了，有东西子在。期房还没盖一点就开始交钱，盖一半跑路了也有可能。但是相对的讲期房价格会便宜一点。
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购期房前，要查看开发商的五证，特别是预售许可证。实际上开发商都不让看原件，有的虽然出示所谓许可证复印件也没有盖章。如果要买这样的房子，最好托熟人到房管局证实一下，有没有你哪座楼的预售许可证，注意楼号。如果房管局有备案，情况会好一点。
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购房前，要自己亲自去银行问清楚贷款利率和贷款条件。不能听信售楼人员一面之辞，否则你签了认购协议，缴纳了定金，贷款贷不下来，有你的苦头吃。售楼人员口说无凭，你没办法与他理论。总之，重要的事情，自己要亲自走一趟，问一遍，落实清楚，做到心中有数，再去签约。
注意事项
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