买商品房需要交的税：A. 契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。B. 印花税：购房总价的0.05%
基金：A. 房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%B. 副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用
规费：A. 交易费：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)B. 《房屋所有权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元《土地使用权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元
如果按揭：还要发生以下费用：A. 评估费：购房总价的0.2-0.5%B. 保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%C. 公证费：贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
买方： A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%D. 产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)E. 中介服务费：1%
卖方： A. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元B. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%C. 土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%D. 解困房：成交价或评估价(高者)×1%E. 商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积F. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)G. 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)H. 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)；满两年则免征I. 中介服务费：1%