作为一个地产开发商，在项目完成三分之一的时候，我们要去办理商品房预售许可证进行销售，也就是大家所熟知的期房。那么怎么去办理，下面我们就详细介绍。
工具/原料
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
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《城市商品房预售管理办法》
方法/步骤
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作为一个地产开发商，的企业营业执照、资质证书是必须要提供的。再者我们项目既然要办理商品房预售许可证，那么首先要写一份预售申请书，介绍一下项目的具体情况。还要填如实写房管局的《商品房预售审批表》，并且签名盖章。
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那我们所开发的项目，按照相关法律法规的规定，也必须要有国土证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、以及建设工程施工许可证最基本四证后，才具备申请商品房预售许可证的条件之一。
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为了保障广大购房者的合法权益，以及预售专款专用，保障工程建设，那我们还要在银行设立预售专款账户；这需要我们提供银行开户的证明和预售款监管协议。
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那在项目初期做商品房面积预测绘报告也要准备一份。
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我们所开发的项目的施工合同及进度计划，项目的总平面图以及项目白蚁预防的合同书和备案证明。同时目前项目施工的形象进度照片。
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最后我们要跑几个住建部门，其中的财务室、报建股、节能办、建工办等部门对申请项目在报建过程中的手续是否完善做一个证明。这样我们的商品房预售许可证在规定的时限里就可以办结了。
注意事项
各地方商品预售许可证的办理程序不尽相同，但大同小异。
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