什么情况下卖方的房产价格会便宜

卖方不了解信息或急于用钱 卖方往往不了解市场房价行情，遇到急于用钱时（如生病、车祸等原因）报价时会低于市场价格，盲目成交，这种情况下价格往往是偏低的；

特殊来源的房产 通常情况下，法院查封拍卖、银行拍卖等渠道的房子有时价格不稳定，这种情况下价格往往是偏低的；

节假日开发商促销   五一、中秋、十一、元旦、春节等法定节日是开发商宣传促销的时机；在这几个时间点，开发商往往为了占领市场而做广告宣传，拿出部分房屋搞特价促销，这种情况下价格往往是偏低的；

顶账房  为开发商建房的施工队、供应建筑材料的供应商、安装管道的安装队，都有可能从开发商顶房子；他们不需要房子，需要的是现金，只有尽快的低价出售，低于顶账价格出售，这种情况下价格往往是偏低的；

单位集资 现在虽然单位的福利房没有了，但有些单位通过集资建房的方式变相发放福利房，而单位的职工又不需要这些房子，就加点好处后出售，这种情况下价格往往是偏低的。