物业这个是每个购房者都绕不开的一个点，它也与我们入住后的生活息息相关，有句房地产总结的话：升值靠地段，保值靠物业，可见物业的关键性，今天这篇经验就简单解析一下物业，供大家常考。
方法/步骤
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首先物业专业定义可以去Baidu百科了解看看，我们平时说的物业是或团队，物业按照用地性质可以居民、商业、工业、政府类及其他物业，如果按楼宇形态可以分：小区、别墅、商业大厦、办公楼等等，我们这里主要介绍民用住宅的物业。
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目前各种小区物业主要分成两类，一个是开发商旗下自有的物业，还有一类就是外聘物业，外聘物业这个就属于委了，成立的门槛不高，所以市面上大很多，管理水平也是参差不齐。
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目硬实力的评判还是有一个基础分级评定的，有一级二级三级三类，一级需要达成的条件最高，分别从注册资本，物业人员管理人员水平职称以及资格证书，管理过不同类型房屋以及面积总和，本身制度规范等多个方面考量，单从评级上我们当然是选择级别高的。
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对于我们购房者在看楼盘时就要问清楚开发商未来搭配的是什么样的物业？是自有物业还是外聘物业？外聘计划是那家呢？我们可以看看同区是否有这个物业的楼盘，可以实地看看他们管理的水平，还可以上网查询一下开的情况。
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物业管理费，这个是我们购房中成本之一，那么这个物业管理匹配。当然资质并不等于全部，我们还是要看物业服务的时效、态度等。
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物业与业主入住后的生活息息相关，一个好的物业能够及时的为你解决各类问题，让你真的感觉到住的值当，所以我们在看房时还是要了解这块的信息，看看是否搭配一个好的物业，物业水平和物业管理费能否对应。