积蓄
买期房还是现房？买房子尽量买已建好的现房，一手交钱一手交房，因为现房你在购买的时候可以仔仔细细地观察房屋的质量、布局，是不是南北通透，如果是精装修的话，是不是自己喜欢的样式。最主要的是掏出钱去拿到实物心里踏实。期房就不一样了，说好的2年交房，可能因为种种原因5年也不一定交房，我有过这方面的经验，06年买了套期房2600/平方米，当时是在开发商的售楼处看着模型买的，要建新楼的地方旧房还没拆迁完，合同签的是2年交房，结果拆迁困难重重，8年以后才建成，建成以后开发商也不给房，说要补差价，因为8年前的房价只是现在房价的一半，原合同开发商也不履行了，太不讲道理了。如果现在的房价是8年前的一半，开发商是不是应该给我2套房子？最后经过政府的调解按4500/平方米给我们，比现市场价便宜了一点给我们，我们仍然吃亏吃大了所以尽量买现房，少惹麻烦。
买高层住宅还是普通低层住宅？高层住宅均摊面积大，有的达到20%，买100平方米的房子，实际使用面积只有80来平方米，假如100万一套房子，20万均摊没了，合算吗？而且物业费高层住宅有的达到2元/平方米。普通低层住宅就实惠多了，有的基本没有均摊，物业费也很低，真正是买得起住的起，当然别墅除外。高层住宅区设计高档，小区绿化高档，消费也高档。普通低层住宅不如高层住宅美观，所以你要根据你的经济实力去选择。
买多少年产权的房子？房子产权有40、50、70年的，我建议买70年产权的，买套房子就想买个永久的家，不想折腾。产权到期后，目前国家没有明确的条文怎么办，买个产权长的住着踏实。产权有一个细节大家一定要高度重视，产权是从开发商征地的那天算起，不是从你买房的那天算。假如开发商征了一块地，分三期建设这个小区，第一期3年，第二期3年，第三期3年，你买的是第三期，虽然产权是70年，实际你的产权只有61年，所以买第一期最划算。
买配套齐全的房子买房时一定要看好有没有地下停车位，地上停车位，储藏室。有的房子没有储藏室，给生活带来许多不便：小机动车没处放，零碎物品没处放。有的房子车位不多，社会在飞速发展，车辆将会越来越多，车子多了放那儿将是一大难题。所以要买车位多有储藏室的房子。
水电费怎么算法买房时一定问清水电费是按商用算还是民用算，这里面差别很大啊。买房是百年大计，日积月累如果按商用算可吃大亏了。我们附近有一个小区，沿街居民楼水电费都是按商用算，小区里面都是按民用算，当然开发商当初卖房时说过沿街属于商业用地，里面是居民用地，产权也不一样，里面70年产权，沿街40年产权，里面价格贵，沿街价格低点，沿街居民楼下是商铺，买房时一定要搞明白，怎么划算怎么买。
买一手房还是二手房？我建议大家尽量买开发商的现房，因为手续简单完整，一般没有扯皮现象，房子相对来说设计合理新颖，住着舒适。二手房就大不一样了。可能有扯皮现象，比方说房东曾经抵押过，旧房子质量差，设计不合理等，可能有许多意想不到问题，所以请大家斟酌好再去做决定。
考虑全面再做决定