如何买到值钱的房子

1>:房子为什么值钱。李嘉诚说过一句话：“房子，值钱的是地段，地段才是王道。”各位淘房的亲们，在选择房子时，最基本的要素就是要保证房子所处的地段优越。说白了，就哪怕房子是个旧房子，吵点儿，环境差点儿，但是好的地段都可以弥补这一切，所谓：一俊遮百丑，就是这个道理。就像08年汶川地震前，成都高新区大源片区到处还是荒田野草，现在的大源各种大型超市，购物中心，写字楼办公，公共娱乐等等，要啥有啥。那时的房价4-5千一个平方，而如今大源的房价在1万/平方左右。现在去大源买房，起价都在1万左右，很明显地段抬高了房价。 2>:上哪儿找优越的地段？先申明一下：成熟商圈和成熟社区的房子不在今天谈论的话题内。今天我们找的地段是未被开发，或刚开始开发，并且很少有人投资的地段。首先，找地段；其次在地段上找房子。好的地段推高房子的价值，好的房子凝聚地段的人气。它们是互补的。要找到好的地段你需要了解下面这几条：a*市政重点规划区域，比如成都天府新区。b*区域内有调节环境的设施，比如公园，河流。最好是河流这种天然的。c*区域内交通发达。d*开发商在附近频繁拿地修房。e*有哪种级别的市政单位及企业单位将来入驻此区域。 3>:地段上哪种房子最值钱？房子属于商品，要说最值钱，等于就是说房子具有更好的交易价值，在市场中流通具有更大的利润空间。两年前，我在给开发商卖房子，现在，我又转战二手房。我总结房子好流通普遍具有下面几个特点：a*房子户型方正b*房子朝南首选c*房子顶棚无漏水现象d*物业服务比较好以上这几点是主要的，其它的一些因素多是个人喜好来决定了。2016年已过半年了希望买房子的人都涛到升值的房子，赚的个盆满钵满！