贷款买房有哪些小窍门

整体信贷市场的低迷并没有降低消费者贷款买房的热情，凡事都有一些降低支出的窍门，抵押贷款也是这样，今天我们给大家介绍一下如何节省贷款买房的支出。现在流行用公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率比较低，所以这其实是一个比较好的贷款方式。制度是死的，人是活的，对于那些没有住房公积金的人来说，则可以变更一下还款的方式，目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。二者的主要区别在于，前者前期还款压力，以后压力会逐渐递减；后者每月还款额相同，便于记忆，不过所要偿还的总利息比等额本金还款多。所以，对于还款能力较强、收入稳定的借款人来说，可以向银行申请变更还款方式。个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备哪些资料呢？申请个人住房接力贷款时，申请者需要准备以下资料：借款双方的有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；在子女就业之前，可提供夫妻收入证明；有关购房合同、协议。抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明