房产证加名该如何办理？要交哪些费用？

房产证

结婚证、身份证

房产证加名的流程和税费：1.加配偶名字，夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷的办理流程及费用：（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程及费用：（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

3.加父母、子女等直系亲属的名字房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权（具体比例双方可约定）转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。①房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。②房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。注：房产证上加子女名字需要注意的事项