怎样的楼市才健康

住房交易不应该收太多的费用,也不应该收太多的税收。不满五年的房子如果要卖的话,要收百分之五、六的税太高了,就是收百分之一、二的税也太多。交易税太高等于强迫百姓囤积住房,这不利于楼市的健康发展。 要楼市健康发展就要让楼市像溪水一样流动起来,鼓励大家交易,惩罚囤积居奇。也就是说持有房产要收税,房产交易要减税;房产有盈利才交税,盈利得越多缴的税也越多,买卖房屋没有盈利就不用交税,这是第一。 第二,房产税“见房征,见人退”,“见房征”是说所有的住房都应该交税,没有例外。值一百万就按一百万交税、值十万就按十万交税;“见人退”的意思是任何人生而都有居住的权利,对基本居住物业免税。关键不能有双户口、三户口等户口犯法现象。 第三,想多住房,行;想囤积居奇,也行。你多占了资源就要多交税,这就是房产税的真谛,与土地出让金无关,与70年土地使用权无关。因为你的基本居住权国家已经通过“房产税见人退”予以保障,你想通过囤积住房发意外之财,对不起,你应该先交相应的税收。如果富人都通过住房来要挟穷人,穷人哪有立锥之地。 不仅如此,第四,你的子女如果要继承你的几百套房产,还应该要缴一笔遗产税。一个社会不应该鼓励不劳而获,从父母那里继承也不行。之所以有美国梦,就是因为不管出生如何,美国的孩子们都有相对公平的环境,富人的孩子虽然可以继承的遗产,一交遗产税,他们的财产至少缩水一半,贫富悬殊就不可能不断地拉大。 第五就是利得税,你炒民生的住房赚了钱交一点税也是理所应当。当然只有一套住房的应该免除该项税收,不分年限。要不是不得已,谁会卖掉自己的唯一的一套住房。 怎样的楼市才健康?不限购、不限贷,也不限房价,人人平等,房房平等。房产税'见房征,见人退',继承过多的财富要缴税,房产交易盈利多多缴税,盈利少少缴税,不盈利不缴税,卖掉唯一的住房可以免缴税。