购房是一件很复杂的事情，如何才能让钱花得物超所值、没有后患，在中华人民共和国城市房地产管理法和其他法律法规规定保护范围内，圣亚结合实际操作，说说自己的看法，算是抛砖引玉吧。
工具/原料
中华人民共和国城市房地产管理法
房屋权属登记管理办法
国五条、税费规定和其他法律法规
方法/步骤
1
静处购房 有句话说，“闹中求财，静处安身”，在相对安静的地段选择购房，达到住宅隐私的要求，对于劳累一天的劳动者来说最需要一个这样的静静的避风港；
2
通风光线好 选择的房屋最好东西向，不在两头，前后楼间距在国家规定的1.7倍以上；院内绿化面积合理，水、电、暖、汽等物业收费合理，人气较好，属于单位宿舍性质；
3
环境好污染少 不购买主体建设时间在冬天的房屋，避免建筑主体含有防冻剂等化工成分；附近没有排放和散发有毒气体的化工厂，没有酒店、饭店、茶楼等娱乐商点，附近有公园、超市、学校、医院等公益单位；
4
结构合理 房屋属于正规设计部门设计的住宿建筑，结构合理，整体布局新颖，分摊面积较小，价格中等偏上，较小的建筑面积能满足全家人居住需要；
5
最好新房 最好是没有居住过的新房子，没有其他不好的说法，仔细查看好开发商的五证是否齐全、是否在抵押状态、是否能及时办理房权证等；
6
二手房 若是二手房的话，需要注意该房是否手续合法、是否有产权纠纷、其居住者是否发生过不良事件等，若无犯忌讳的事情还要尽快办理过户登记。
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