对于普通人来说买房贷款成了绕不开的事情,不管你愿意不愿意,你都必须花大量时间去了解、研究,毕竟小百姓买房筹齐首付不易,未来还贷款更难,所以精打细算是必须也是必不可少的。小编分享经验——买房子贷款怎么贷划算。
工具/原料
公积金
方法/步骤
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从大的方向讲,尽可能贷低利息、长周期的贷款。如果有工作并享受五险一金社会保障的工薪层,要先用公积金贷款,再用商业贷款(银行)。
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公积金贷款如果购房首付款充足,缺口少,只用公积金贷款是最划算的。
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商业贷款如果购房首付款刚刚好,就只能采用公积金贷款+商业贷款的方式了,尽量减少商贷比例,因为利息比较高(贷款期越长利息越高)。各家银行的贷款利息不尽相同,存在差别,所以可能的话要多跑几家,进行比较,哪怕差0.1%积累起来也是一笔不小的钱。
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其他贷款购房贷款一般时间都比较长,所以不要去贷非正规渠道的钱,否则利滚利、驴打滚,后患无穷!
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温馨提示如果购房首付款是借来的钱,最好不要贷款买房!要有风险意识(生病、失业、天灾人祸等),要预测自己的未来收入,量力而行,留有足够的储备金(应急金),还贷要在不影响正常生活的情况下进行。
注意事项
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图片来自网络
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网络学习
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