一、墙面掉粉且表面不平整 大多数新房的墙面的质量都没有达到标准，所刮的石膏亦或是底层腻子都是将就的，有些墙面还出现不平整的状况，根本是达不到标准的3mm，阴阳角不直的情况是经常可见的。 应对方法：铲除原来的，重新做基层 在拿到新房的时候，我们需要先检查墙面是否有掉粉的现象，可以用一些硬物来刮墙面，如果有脱落现象就说明厚度不够，不符合标准，不符合标准的装修必须要重新做，以免日后给生活带来隐患。还有阴阳角不垂直的状况都是可以通过重新做基层来解决的。重做基层一般有3天时间就可以完工，当然要找比较。
二、地面不平整且存在着高低差 新房的地面表层及时没有凹凸不平的现象也不代表它是平整的，我们可以在拿到房子的时候就进行检测地面是否平整，如果不平整要及时返工，还要注意有没有空鼓的现象。 应对方法：根据情况进行找平处理 若是出现了坑洼和很明显的凹凸不平的状况时，我们需要及时填平处理，然而空鼓的地方就要先挖开查看情况，进行找平了。有些新房的地面是铺装的，这样的地面把水泥磨得厚一些就可以解决问题了。若是精装房的地板地面则需要进行全面找平，最常用的方式是自流平地面和水泥砂浆磨平。
三、卫生间出现的回填层滥竽充数问题 在拿到新房的时候，很多人都不太会注意卫生间的检查，这就给开发商钻了个空子。很多时候卫生间的回填工程都是用建筑剩下的垃圾替代炭渣进行回填，这样的滥竽充数现象我们不挖开地面是基本不会发现的，如果不及时处理好，会带来防水隐患。 应对方法：用炭渣重新进行回填 一般这种问题都只有在装修的时候才能发现，然而我们已经签好了收房合同，再去找开发商也是解决不了任何问题的，与其浪费时间去找开发商理论，进行重新回填，都会处理的很好，他们会把建筑垃圾清理掉，再用炭粉重新回填好，最后会把地面工程做的很好，这种回填工程不需要很多费用，很快就可以完成。这样也避免了以后的防水隐患。
四、层高问题 一般的新房层高都是没有达到标准的，很多都存在问题。更郁闷的是每个房间的层高都不一样，虽然差距不是很大，有些只有0.1m的误差，但是层高的锁水会给房间带来压抑感，整体感觉都会变小。这样的感觉会让很多人都受不了，与其等着开发商给解决，不如自己处理。 应对方法：用设计来弥补层高的不足 层高的差距是我们改变不了的问题，但我们可以用设计来弥补这个不足。在找开发商维护自己利益的同时还是不能耽误装修时间的。在装修的时候我们可以不用特意去降低吊顶的高度，少做一些造型再搭配墙面和顶面的色彩效果，外加一些墙面处理，这样就会在视觉上给我们不一样的感觉。