在选择商品房时候，有时候与开发商签订的面积与实际测绘的面积会有差异，会有两种情况的出现：一个就是签订的面积大于实际测绘的面积，还有一种情况就是签订的面积小于实际测绘的面积，我们再买房的时候，如果是一次性叫款的话，那么所交的契税都是按照签订的面积来经常缴纳的，这个时候就需要进行补缴契税或者是退还多于的契税的问题了，所以今天就来分享一下：选商品房时候，契税多交了怎么办？
工具/原料
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测绘报告
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房屋号
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契税原件
方法/步骤
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这个时候需要去开发商那里取房屋实际测绘报告，然后再复印商品房相关文件、测绘报告、商品房楼号、契税原件、居民证、钱卡各复印2份，其中要在钱卡复印件上注明开户行和行名称，开户行工号。这样方便退还多于的契税，直接打到账号上就可以了。
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然后要去地税局办理相关的手续，需要按需排队进行等候处理。
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然后将自己准备的材料交于工作人员进行检查、核实。
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还有就是自己要拟写一份契税退费申请书，这个工作人员会指导你这么写的。
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然后再填写一份申请退费的表格，递交给工作人员。
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上述手续办完后，初步审核结束了，接下来就是等待一个月的时间，等待退费余额汇到您的账户上，然后就是办理房屋相关的证了。
注意事项
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本经验为个人原创经验，如果您觉得还行，请为我投有用就行啦，谢谢！
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切忌急躁。
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