现在越来越多的人有房子啦，但贷款这事儿确越来越难啦；你如果没有房产已没有车，没有任何可以抵押的东西，很难贷到款，如果你能找到一个有车或有房的人为你做担保亦可以，最重要的是你是否有还款的能力？
工具/原料
电脑
方法/步骤
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假如你的年龄已经超过了50周岁恭喜你贷不到款了；大多数拒绝贷款的银行 是因为你这样的年龄还款的能力需要谨慎分析，因为银行会认为带给你，他们承担的风险会比年轻人的风险大很多
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如果你决定买房龄你较大的房子，首先要看房龄有没有超过银行要求的20-25年限制，可以说房龄越短越容易获得贷款，在申请时额度也会高一点；房龄越大在申请贷款的时候就越容易被拒绝，你做好心理准备了吗？
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贷款这事儿，银行也看职业的，如果你是公务员，医生，律师等事业单位的贷款就很容易，且额度也高，假如借款人是干销售及类似的职业的其收入与业绩挂钩收入不稳定的，贷款就比较难的，更别说额度啦
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在贷款的时候，有的银行比较看重借款人的医疗保险和养老保险是否缴纳正常，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况侧面反映贷款人的工作情况如果借款人缴纳不稳定说明其工作不稳定，就会担心还款能力
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另外银行在审批贷款的时候，会对贷款人的学历，职业，年龄，所购房屋房龄，收入状况等多个方面更的考核，还有为了能够顺利的办理贷款，购房者需要维护好自己的征信。下面有些关于产生不良信用的行为供参考
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那些情况会造成不良征信记录呢？1.信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期不还款2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款4.欠账不还等经济纠纷5.助学贷款不还等等
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