物业费不住可以不交吗

物业费不住也必须要交。交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。很多房子空置的业主认为，房子一直都没住，就不需要交物业费了。实际上，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。以下几种情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、没有物价管理部门各项审批文件原件；5、擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。